雨晴伟业支招：房屋漏水如何申请房屋维修基金？

房屋维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。但是房屋维修基金应如何申请呢？
一般来说，小区业主想要启动和使用房屋维修基金，需要符合以下四个条件：
1、该小区或住宅楼建立了维修基金账号；
2、损坏的部位必须是公共部位和公共设施；
3、必须是在保修期满以后；
4、商品房小区必须组建业主委员会，由委托的物业公司在业主大会的监督下启动和使用维修资金。
申请房屋维修基金的程序：
1、业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；
2、由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；对于没有成立业主大会的小区，房屋漏水需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
3、由物业公司带相关资料到区小区办审核；
4、区小区办审核抽查通过之后，维修开工；
5、工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。
申请房屋维修基金是一个复杂的过程，需要花费时间来向业主征求意见以及送往相关部门进行审批，如果出现房屋漏水情况需要申请房屋维修基金的话，建议尽早联系专业防水公司来进行维修，因为申请房屋维修基金需要有资质的施工单位一起配合完成相关程序事宜，且又有保障没有其他后顾之忧。
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